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부동산 임대차 계약서 / 매매 계약서 양식 무료다운로드 부동산 전/월세 계약시 필요한 부동산 임대차 계약서는 임대인과 임차인간의 체결되는 가장 중요한 서류입니다. 부동산 임대차 계약서에는 임대차의 구체적인 조건과 의무를 명시함으로써 양 당사자간의 권리와 의무를 법적으로 보호받을 수 있는 역활을 합니다. 정부에서 꼼꼼하게 잘 준비해둔 부동산 표준 임대차 계약서를 이용하시면 거래에 대한 안전과 보호가 더 확실하게 가능하며, 주택 임대사업자의 경우 필수로 부동산 표준 임대차 계약서를 이용해 계약서를 작성하셔야 합니다. 아래 링크는 법무부에서 고시하는 주택 표준 임대차 계약서로 아래 링크에서 별도로 다운받아 이용하실 수 있습니다. 법무부에서 고시하는 부동산 주택 표준임대차 계약서 양식을 다운 받으실려면 아래 링크를 이용해주세요~ 📌 주택 표준임대차계약서 다운로드 바.. 2024. 4. 17.
루테인 지아잔틴 보다 좋은 눈영양제 눈에 좋은 음식 시력 보호를 위한 최고의 식품과 생활습관 가이드 눈 건강을 유지하고 질병을 예방하는 데에는 루테인 지아잔틴보다 균형 잡힌 식단과 건강한 생활 습관이 중요합니다. 흡연, 비만, 과도한 음주, 고혈압, 당뇨 등의 위험 요인을 관리하고, 자외선으로부터 눈을 보호하는 것이 황반변성 예방에 루테인 지아잔틴보다 훨씬 효과적입니다. 특히 노화와 관련된 눈의 질환을 예방하기 위해 섭취해야 할 영양소와 습관에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 눈 건강에 좋은 영양소 -루테인과 지아잔틴: 이 두 항산화제는 망막과 황반의 건강을 유지하는 데 중요합니다. 케일, 시금치, 브로콜리, 녹색 잎채소 등이 풍부한 루테인과 지아잔틴을 제공합니다. -오메가-3 지방산: 눈의 건조증 예방과 시력 유지에 도움을 줄 수 있습니다. 연어, 참.. 2024. 4. 17.
온라인 전입신고 와 확정일자 받는 법 Q&A 인터넷세상 온라인으로 전입신고와 확정일자 받을 때 주의사항 등 Q&A로 알아보자!! 부동산 전세 계약이나 월세 계약시 보증금을 안전하게 보호받으려면 대항력이 있어야 합니다 대항력을 가지면 제3자에게 대항할수 있는 권리가 생기는데 이 권리를 통해 보증금을 우선변제 받을 수 있게 되는것입니다. 부동산 임차인의 꼭 필요한 전입신고와 확정일자 받는법을 온라인을 간편하게 할때 주의사항 및 궁금한 부분을 질문답변으로 알아보도록 하겠습니다. Q1: 인터넷 전입신고는 어떻게 하나요? A1: 인터넷으로 전입신고를 하기 위해서는 정부24 홈페이지에 접속해야 합니다. 홈페이지에 접속한 후, 전입신고를 검색하고 본인의 이름, 전화번호, 이사 이유 등 필요한 정보를 입력합니다. 이전 주소와 이사 갈 주소, 이사할 세대 구성원 .. 2024. 4. 16.
국토부 임대차 2법 개선방안? 민주당은? 임대차 2법, 정식 명칭은 주택임대차보호법 개정안이, 한국 부동산 시장에 도입된 지 4년이 지나면서 그 개정안이 다시금 관심의 중심에 서 있습니다. 이 법은 주로 세입자의 권리를 강화하는 내용을 담고 있지만, 도입 이후 다양한 부작용이 나타나면서 이에 대한 개선이 필요하다는 목소리가 있었습니다. *2020년 임대차 2법의 주요 내용 계약갱신청구권: 세입자가 원할 경우 2+2 최대 4년까지 거주할 수 있도록 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리. 전월세상한제: 임대료 상승률을 5% 이내로 제한하는 제도. 전월세신고제: 전월세 계약을 정부에 신고하도록 하는 제도. 이 법들은 세입자의 주거 안정을 목표로 급히 도입되었으며, 시행 초기에는 전셋값 상승을 억제하는데 일정 부분 기여했습니다. 하지만 시간이 지나면서 집.. 2024. 4. 15.
부동산 중개수수료(복비) 계산과 지급시기 부동산 중개수수료란? 부동산 매매, 전세, 월세 등의 거래 시 중개업자에게 지급하는 보수로, 거래 상대방을 찾고, 매물의 적법성을 확인하며, 거래를 중개하는 서비스에 대한 대가입니다. 비록 이 비용이 상대적으로 크게 느껴질 수 있지만, 사고 발생 시 일정 금액까지 보상받을 수 있으며, 전문 중개인의 도움으로 보다 안정적인 거래를 기대할 수 있다는 장점이 있습니다. 부동산중개수수료 산정 방식과 계산기 활용법 부동산중개수수료 계산은 간단히 말해 "거래금액 x 요율"로 계산됩니다. 그러나 이는 주택, 오피스텔, 토지, 사무실, 상가 등 매물의 종류와 거래 방식에 따라 다른 요율이 적용되기 때문에 복잡할 수 있습니다. 이를 위해 다양한 온라인 계산기가 제공되고 있으며, 특히 부동산계산기.com 같은 웹사이트는 .. 2024. 4. 15.
장지역 사무실 및 한의원추천 27평 월세 장지역에 새로나오 엘리베이터 있는 3층 사무실 월세로 주변에 주거상권으로 조용하고 이면도로 2차선 지하주차장 있는 저렴한 사무실 월세 입니다. 1. 저렴한 사무실매물위치 : 서울 송파구 문정동 2. 서울 지하철역 : 장지역 8호선 3. 거래형태 : 저렴한 사무실 월세 4. 거래금액 : 보증금 2,000만원 / 월세 180만원 5. 해당층수 : 3층 매물 6. 매물크기 : 27.27평(평->㎡ 변환 : 90.149m2) 7. 지하주차장 주차대수 : 1대 가능 8. BEST 추천사항 : 저렴한금액 9. 월관리비 : 390,000원 10. 현재 임차인 6월만기 협의 이사가능일 : 협의 11. 저렴한 사무실월세 매물의 상세설명 : 장지역 도보5분 이면도로 개별건물 3층단독사용 상가 및 사무실 이용가능합니다 병원.. 2024. 4. 13.
남위례역아파트 에듀포레 청약관련 Q&A 지하철 8 호선 남위례역 에듀포레를 한마디로 요약하면 "실거주와 투자의 이상적인 선택"으로 말씀드릴수 있으며, 오랜만에 나오는 성남시 공공분양 남위례역아파트 에듀포레 청약에 관해 궁금하신 부분은 간략하게 Q&A로 알아보도록 하겠습니다. 청약 공고문 다운로드 받기 Q1: 엘리프 남위례역 에듀포레의 위치는 어디인가요? A1: 엘리프 남위례역 에듀포레는 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3블록에 위치하고 있습니다. 이 지역은 지하철8호선 남위례역과 가까운 역세권으로, 교통의 편리함을 제공합니다. Q2: 이 단지의 가격대는 어떻게 되나요? A2: 분양가 상한제가 적용되어 84㎡A 타입은 10억9720만원, 84㎡B 타입은 10억8390만원으로 설정되어 있습니다. 이는 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 가격입니.. 2024. 4. 13.
2024 부가세 신고기간 및 대상자 완벽가이드 부가가치세(Value Added Tax, VAT)는 상품 및 서비스의 생산과 유통 과정에서 발생하는 '이윤'에 대해 부과되는 간접세입니다. (이하 부가세로 표시) 이 세금은 소비자가 최종적으로 부담하지만, 사업자가 신고하고 납부하는 구조로 되어 있습니다. 이 과정에서 세무 당국은 자율신고납부제도를 통해 납세자가 스스로 계산하여 세금을 신고하고 납부하도록 되어 있는데, 부가세의 세 가지 주요 신고 절차인 예정신고, 예정고지, 확정신고에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 1. 부가세 예정신고 예정신고는 법인 사업자 전체와 일부 개인 사업자에게 적용되는 제도입니다. 이 시스템은 과세 기간을 6개월로 나누고, 각 기간을 다시 3개월 단위로 분할하여 중간에 예정신고기간을 두고 있습니다. 예정신고 대상은 다음과 같습니.. 2024. 4. 12.
2024년 오피스텔 투자의 매력과 위험 2024년 현재, 부동산 시장은 많은 투자자들에게 불확실성의 시기로 어려워하고 있습니다. 오피스텔 투자에 대한 망설임은 여러 요인으로 인해 기피할 수 있으며, 불확실성이나 불안으로 인한 오피스텔 투자전에 아래의 변수를 잘 확인하고 투자할 수 있습니다. 오피스텔투자가 희망적인 4가지 이유? 1. 부동산 가격 하락의 우려 많은 투자자들이 현재 오피스텔 가격이 앞으로 더 하락할 것이라고 우려하고 있습니다. 이는 특히 부동산 시장의 경기 둔화가 예상될 때 자주 발생하는 현상입니다. 하지만, 장기적인 관점에서 볼 때, 현재의 가격 하락은 구매 기회가 될 수도 있습니다. 부동산시장의 하락세가 진정된 후에는 이전의 거래가격이 회복되어 투자 수익으로 전환될 수 있습니다. 2. 부동산 세금 부담 오피스텔이 주택 수에 포.. 2024. 4. 12.
22대 총선 이후 새로운 국회의 부동산정책 변화 최근 대한민국의 22대 총선이 마무리되며, 사상 최대의 여소야대 정국이 펼쳐졌습니다. 이는 특히 윤석열 정부가 추진해 온 부동산 정책에 상당한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 총선 결과로 인해 부동산 시장에 대한 정책들이 어떻게 변화할 수 있는지, 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 공시가격 현실화 로드맵의 유지 윤석열 정부가 주도해 온 공시가격 현실화 로드맵은 부동산 시장의 중요한 안정화 도구로 계획되어 왔습니다. 이 로드맵은 2035년까지 공시가격을 시세의 90% 수준까지 올리는 것을 목표로 하고 있습니다. 그러나 총선 이후 여소야대 국면이 지속됨에 따라 이 계획의 전면 폐기는 사실상 어려울 것으로 예상됩니다. 국회의 문턱을 넘기 어려운 상황에서 이 정책은 현행대로 유지될 가능성이 큽니다. 2. 임대차 3.. 2024. 4. 12.
문정법조단지 지식산업센터 문정역 대형사무실 100평월세 문정법조단지 지식산업센터 문정역 대형사무실 100평월세 문정법조단지는 오피스지역의 신도시입니다. 깔끔한 구획정리와 대형지식산업센터가 즐비하여 건물외관도 멋지고 사업하시는데 분위기 최고인 지역입니다. 문정법조단지는 전용면적이 최소 8.5평에서 10평 초반대의 사무실과 22평~30평초반대의 사무실이 주를 이루고 있습니다. 당근 40평대도 있고 60평대도 있기는 하지만 몇호실 안되어 희소가치가 있는 호실이고요~ 문정법조단지에 전용면적 100평내외의 사무실을 찾기가 쉽지 않은것이 현실이고 문정역 인근으로 주차편리하고 편의시설 잘되어 있는곳으로는 시세보다 높게 임대차가 맞춰지고 있습니다. 문정법조단지 문정역 초역세권으로 다수호실을 칸막이 터서 대형평수로 사용하고 있는 사무실의 임대료 시세는 현재 전용평당 12~1.. 2024. 4. 11.
문정역사무실 sk2 신축첫입주 지식산업센터 월세 문정역사무실 sk2 신축첫입주 지식산업센터 월세 1. 매물위치 : 서울특별시 송파구 문정동 651-11번지 외 1필지 2. 지하철역 : 문정역 8호선(255.0m) 문정역 2차 skv1 3. 거래형태 : 신축첫입주 전용 9평 지산사무실 월세 4. 거래금액 : 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 5. 해당층수 : 전체 14층중에 7층 매물 6. 매물 전용면적 : 9.202평(평->㎡ 변환 : 30.42m2) 7. 해당호실의 주차대수 : 1대 가능 8. 다른건물 사무실과 차이나는 BEST 추천사항 : 저렴한금액 9. 월관리비 : 120,000원 + 실사용금액은 추가 10. 준공 후 첫입주 이사가능일 : 빠른 입주가능 11. 상세설명 : 문정법조단지 신축첫입주 지식산업센터 저렴한 소형사무실월세 소형평형이지.. 2024. 4. 11.

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