남위례역아파트 에듀포레 청약관련 Q&A

지하철 8 호선 남위례역 에듀포레를 한마디로 요약하면 "실거주와 투자의 이상적인 선택"으로 말씀드릴수 있으며, 오랜만에 나오는 성남시 공공분양 남위례역아파트 에듀포레 청약에 관해 궁금하신 부분은 간략하게 Q&A로 알아보도록 하겠습니다.

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2024000154 성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약) 입주자모집공고문.pdf

Q1: 엘리프 남위례역 에듀포레의 위치는 어디인가요?

A1: 엘리프 남위례역 에듀포레는 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3블록에 위치하고 있습니다. 이 지역은 지하철8호선 남위례역과 가까운 역세권으로, 교통의 편리함을 제공합니다.

Q2: 이 단지의 가격대는 어떻게 되나요?

A2: 분양가 상한제가 적용되어 84㎡A 타입은 10억9720만원, 84㎡B 타입은 10억8390만원으로 설정되어 있습니다. 이는 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 가격입니다.

Q3: 청약 일정은 어떻게 되나요?

A3: 특별공급은 오는 4월 15일에 시작되며, 일반공급 1순위 청약은 4워 16일, 2순위는 4월 17일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 4월 24일 예정입니다.

Q4: 청약 자격에는 어떤 제한이 있나요?

A4: 이번 1순위 청약은 성남에 1년 이상 거주한 사람들을 우선으로 합니다. 이는 지역 내 수요자들에게 우선권을 제공하기 위한 조치입니다.

Q5: 이 단지의 구성은 어떻게 되나요?

A5: 총 510가구로 구성되며, 이 중 본청약에서는 사전청약분을 제외한 367가구가 공급됩니다. 전용면적은 84㎡로, 모든 가구가 동일한 평형으로 설계되었습니다.

84㎡A 타입과 84㎡B 타입의 평형 구조를 확인해보세요~

Q6: 주변 시세와 비교했을 때 이 단지의 가격 경쟁력은 어떤가요?

A6: 주변 아파트의 실거래가는 대략 12억7000만원에서 13억원 사이입니다. 남위례역 에듀포레의 분양가는 이보다 낮아 가격 경쟁력이 매우 높습니다.

Q7: 투자 가치는 어떻게 보시나요?

A7: 성남의 부동산 시장은 일반적으로 안정적인 성장을 보여주고 있으며, 신규 분양이 드문 지역적 특성과 저렴한 분양가는 투자 가치가 높입니다. 장기적인 관점에서 볼 때, 복정역과 남위례역 복정지구의 개발이 완료되면 가격 상승 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.

Q8: 계약금은 얼마이며, 수요자들의 부담은 어느 정도인가요?

A8: 계약금은 총 납부액의 20%입니다. 이는 일반적인 수준이며, 성남에 거주하는 일반 서민으로는 감당하기 어려운 계약금으로 확인되며 투기적으로 거주하고 있는 수요자들의 판이 될것으로 보여집니다. .

과연 실수요자를 위한 분양가 인지는 한번 고려해보셔야 할것 같고...

위 정보를 바탕으로 청약을 고려하시는 분들은 청약에 대비하여 필요한 서류를 준비하고, 자금 계획을 세워두는 것이 좋습니다. 투자와 실거주 목적 모두에 적합한 선택지로 평가되고 있는 만큼, 많은 관심과 적극적인 참여를 권장드립니다.

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